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Appartamento in Vendita a Città Sant'Angelo Zona Iper

Codice: RS3105 Prezzo: 225.000 €
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Caratteristiche
Codice RS3105
Offerta Vendita
Prezzo 225.000 €
Tipologia Appartamento
Locali Sei locali
Superficie 136 mq.
Comune 65013 Città Sant'Angelo (PE)
Zona Zona Iper
Indirizzo via Dei Ciclamini 1/a
Classe E. E, ipe 220,10 KWh/mq anno
Piano Piano Rialzato
Disponibilità Libero al rogito
Anno costruzione 2001
Camere 3
Servizi 2
Balconi 2 (10 mq ca.)
Giardino Privato 30 mq ca.
Cortile Privato 120 mq ca.
Posto auto Box auto 21 mq ca.
Condizioni In perfetto stato
Riscaldamento Autonomo
Condominio (Mese) 13 €
Descrizione
A Città Sant’Angelo, a pochissima distanza dal centro commerciale Pescara Nord, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato con ingresso indipendente situata in una zona residenziale ben servita, tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo molto comoda per raggiungere le principali vie di collegamento e tutti i servizi della quotidianità. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti attività commerciali, supermercati, scuole e servizi, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere sia il centro di Pescara sia l’accesso all’autostrada A14 e all’asse attrezzato. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa da vivere stabilmente con la propria famiglia, grazie a caratteristiche molto richieste come l’ingresso indipendente, la presenza di una corte esterna privata di circa 150 mq, la taverna con camino, il garage collegato direttamente all’abitazione, tre camere da letto e doppi servizi. L’insieme di questi elementi consente di vivere gli spazi con grande funzionalità e comfort, sia all’interno sia all’esterno. L’abitazione è disposta su due livelli, piano terra rialzato e piano seminterrato. Al piano principale troviamo l’ingresso - cucina - pranzo, tre camere da letto, un bagno, due balconi e la corte esclusiva che circonda l’abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, per il gioco dei bambini o per organizzare pranzi e cene all’aperto. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, collegato anche direttamente al garage per chi rientra con l’auto. Qui si sviluppa una spaziosa cantina con camino a legna dotato di sistema di diffusione dell’aria calda regolabile, affiancata da un'altra attrezzata invece con cucina, un bagno con doccia e zona lavanderia. Questo livello rappresenta uno spazio molto versatile, perfetto come area conviviale, zona hobby o ambiente di servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati, puliti e ben mantenuti. Tra le dotazioni presenti troviamo la recente sostituzione della caldaia esterna a condensazione, l’installazione di valvole termostatiche sui termosifoni in alluminio, un climatizzatore nella zona pranzo al piano terra, interfono interno tra i due livelli, riscaldamento parzializzato, autoclave autonomo e impianto di allarme. Il garage è stato recentemente dotato di una nuova porta basculante di ottima qualità, completa anche di accesso pedonale. È inoltre consuetudine utilizzare un ulteriore posto auto nell’area antistante destinata a manovra comune, oltre al garage di proprietà. Piccolo condominio di sole sei unità totali con amministratore interno e spese per gestione annua procapite non superiore a 150 euro. Superficie catastale totale 136 mq. La proprietà valuta la possibilità di vendere l’immobile anche arredato, con prezzo da concordare a parte.
Romamultiservice Ag. Imm. del geom. Vincenzo Ferretti
Via Roma, 108/a - 64028 - Silvi (TE) +39 3289840071
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